اهمیت پرداخت منظم اقساط
طرح "ساخت اشتراکی به روش امتیازی"، بر پایه مشارکت جمعی و مسئولیتپذیری متقابل بنا شده است. این بدان معناست که پیشرفت پروژه و موفقیت نهایی آن، به همکاری و تعهد تکتک سرمایهگذاران بستگی دارد. در این میان، پرداخت منظم و بهموقع اقساط از سوی هر یک از اعضا، نقشی حیاتی و غیرقابل جایگزین ایفا میکند.
چرا پرداخت منظم اقساط اینقدر مهم است؟
- تأمین مالی پایدار پروژه: هزینههای اجرای یک پروژه ساختمانی عظیم، به صورت روزانه و مستمر تأمین میشوند. هرگونه تأخیر در پرداخت اقساط از سوی یک یا چند سرمایهگذار، به طور مستقیم بر جریان نقدینگی پروژه تأثیر گذاشته و میتواند باعث تأخیر در تأمین مصالح، پرداخت دستمزدها و در نهایت، کند شدن یا توقف عملیات ساختمانی شود. این امر، به ضرر همه سرمایهگذاران است، چرا که زمانبندی پروژه به هم میریزد و هزینههای اضافی به پروژه تحمیل میشود.
- حفظ حقوق و منافع سایر سرمایهگذاران: تعاونی یک نهاد مشارکتی است و منافع جمعی بر منافع فردی اولویت دارد. اگر یک سرمایهگذار در پرداخت اقساط خود تأخیر کند، در واقع حقوق و منافع سایر سرمایهگذارانی که به صورت منظم و متعهدانه اقدام به پرداخت اقساط کردهاند، تضییع میشود. این افراد، به دلیل عدم تعهد سایرین، مجبور به انتظار بیشتر برای تکمیل پروژه یا مواجهه با افزایش هزینههای احتمالی ناشی از تأخیر خواهند بود.
- پرهیز از تحمیل هزینههای اضافی: تأخیر در پرداختها میتواند منجر به اعمال جریمههای دیرکرد از سوی تأمینکنندگان مصالح یا پیمانکاران شود که در نهایت، این هزینهها به پروژه و در نتیجه به تمامی سرمایهگذاران تحمیل خواهد شد.
سازوکارهای تعاونی برای تضمین تعهد جمعی:
با توجه به اهمیت حیاتی پرداختهای منظم، تعاونی، طبق شیوهنامه حقوقی مصوب خود، تدابیری را برای حفظ منافع جمعی و اطمینان از پیشبرد پروژه در نظر گرفته است:
- وجه التزام دیرکرد: در صورت تأخیر در پرداخت اقساط، سرمایهگذار شامل وجه التزام دیرکرد میشود. این وجه، صرفاً با هدف جبران تضییع حقوق سایر سرمایهگذارانی است که به موقع تعهدات خود را انجام دادهاند و به عنوان یک ابزار برای حفظ عدالت مالی در پروژه عمل میکند.
- اعمال سایر ظرفیتهای قانونی: در صورت عدم پرداخت اقساط و عدول از زمان مجاز تعیین شده برای دیرکرد، تعاونی ناگزیر به اعمال سایر ظرفیتهای قانونی موجود خواهد بود تا از تضییع بیشتر حقوق سایر اعضا و توقف پروژه جلوگیری کند. این اقدامات با هدف نهایی حفظ سلامت مالی و اجرایی پروژه صورت میگیرد.
پرداخت بهموقع اقساط، نه تنها یک تعهد مالی، بلکه یک تعهد اخلاقی و اجتماعی نسبت به سایر اعضای تعاونی است. با مشارکت مسئولانه خود، شما به موفقیت پروژه و در نهایت، به رشد سرمایه خود و دیگران کمک میکنید.
بسیار عالی! با جدیت ادامه میدهیم با دسته چهارم: نقش نظارتی تعاونی – تضمین منافع اعضا و کیفیت پروژه (حیاتی).